O B W I E S Z C Z E N I E
Burmistrza Miasta i Gminy Serock
OŚRiL.7625-18(7)/09
P O S T A N O W I E N I E 23 / 2009
Działając na podstawie art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. 2000 r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.), art. 63 ust. 2 i 64 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227), uwzględniając opinię Starosty Legionowskiego - postanowienie nr ZŚ.7633-33/09 z dnia 26 sierpnia 2009 roku oraz opinię sanitarną Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego, znak: PPIS/ZNS – 712/2255-21/09 z dnia 25 sierpnia 2009 roku
P O S T A N A W I A S I Ę
odstąpić od obowiązku przeprowadzenia oceny na środowisko dla planowanego przedsięwzięcia mogącego potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko polegającego na modernizacji i rozbudowie Hotelu, Yacht Clubu i Centrum Konferencyjnego im. Fryderyka Chopina na terenie działek nr ew. 358, 357, 360, 361/4, 348/2, 350/1, 350/10, 351, 350/3, 350/4, 350/12, 355, 350/6, 350/7, 354/2 obr. Jachranka, gm. Serock
U Z A S A D N I E N I E
W dniu 30 lipca 2009 roku Pani Ewa Piaseczna, pełnomocnik Inwestora Hotelu Warszawianka, Centrum Kongresowe Sp. z o.o. Jachranka 77, 05-140 Serock, wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na modernizacji i rozbudowie Hotelu, Yacht Clubu, Centrum Konferencyjnego im. Fryderyka Chopina na terenie działek nr ew. 358, 357, 360, 361/4, 348/2, 350/1, 350/10, 351, 350/3, 350/4, 350/12, 355, 350/6, 350/7, 354/2 obr. Jachranka, gm. Serock.
Do wniosku załączono kopię mapy ewidencyjnej, kartę informacyjną przedsięwzięcia, wypis z ewidencji gruntów oraz pełnomocnictwo Hotelu Warszawianka Centrum Kongresowe Sp. z o.o. upoważniające Panią Ewę Piaseczną, al. KEN 96 m. 31, 02-777 Warszawa do podejmowania wszelkich czynności związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji w zakresie zagadnień związanych z ochroną środowiska.
Zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 49 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 roku w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. z 2004 r., Nr 257, poz. 2573 z późn. zm.) ośrodki wypoczynkowe lub hotele, umożliwiające pobyt nie mniej niż 100 osób, poza obszarami miejskimi wraz z towarzyszącą infrastrukturą należą do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko.
Po przeanalizowaniu informacji o planowanym przedsięwzięciu stwierdzono, że w przedmiotowym przypadku zachodzą szczegółowe uwarunkowania wynikające z art. 63 ust. 1 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, w zakresie:
• pkt 1 ppkt a) – skala przedsięwzięcia i wielkość zajmowanego terenu oraz ich wzajemna proporcja - docelowo powstanie obiekt umożliwiający pobyt 326 osobom, a powierzchnia zabudowy zwiększy się o 8889,47 m2,
• pkt 1 ppkt d) – emisje i występowanie innych uciążliwości – ścieki bytowe i technologiczne,
• pkt 2 ppkt d) – obszary objęte ochroną – planowane przedsięwzięcie znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, oraz w strefie ochrony sanitarnej pośredniej ujęcia wody Wodociągu Północnego m. st. Warszawa z Zalewu Zegrzyńskiego,
• pkt 2 ppkt g – obszary o krajobrazie mającym znaczenie archeologiczne - realizowane przedsięwzięcie znajduje się w granicach konserwatorskiej strefy archeologicznej,
• pkt 2, ppkt i – teren przedsięwzięcia przylega do brzegu Zalewu Zegrzyńskiego.
Planowana inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na tym terenie zabudowę rekreacyjną i usługi turystyczne.
Zakres planowanego przedsięwzięcia obejmuje budowę trzech nowych budynków realizowaną w trzech etapach:
- dobudowę nowego skrzydła do istniejącego budynku hotelowego,
- rozbudowę części kongresowej wraz z zapleczem gastronomiczno kongresowym,
- budowę budynku klubu jachtowego.
Przebudowę infrastruktury dostawy mediów i odprowadzenia ścieków oraz przebudowę wewnętrznego układu komunikacyjnego. Projektowane budynki będą podłączone do istniejącej sieci wodociągowej opierającej się na dwóch studniach głębinowych, planuje się również wykonanie trzeciej studni zasilającej istniejący wodociąg.
Aby zminimalizować negatywny wpływ realizowanej inwestycji na środowisko naturalne zaplanowano następujące rozwiązania techniczne:
- odprowadzenie ścieków sanitarnych i gastronomicznych do kanalizacji miejskiej, wyklucza to możliwość skażenia wód powierzchniowych lub podziemnych,
- oczyszczenie ścieków pochodzących z obiektów gastronomicznych w separatorach tłuszczu, przed odprowadzeniem ich do kanalizacji miejskiej,
- oczyszczenie ścieków pochodzących z nawierzchni dróg utwardzonych w separatorach koalescencyjnych, a następnie odprowadzenie ich do Zalewu Zegrzyńskiego, na co Inwestor uzyskał pozwolenie wodnoprawne,
- zasilanie wszystkich kotłowni na terenie ośrodka gazem ziemnym,
- selektywne gromadzenie odpadów komunalnych związane z bytowaniem gości i eksploatacją obiektów w wyznaczonych miejscach i przekazywanie ich odbiorcom posiadającym stosowne zezwolenia,
- instalowane urządzenia muszą spełniać dopuszczalne poziomy hałasu na granicy terenów chronionych,
- 70% powierzchni działki pozostaje biologicznie czynne.
- zgodnie z wyżej cytowanym planem zagospodarowania wszelkie prace prowadzone na terenie działek objętych powyższą inwestycją muszą być uzgadniane z Konserwatorem Zabytków Uwzględniając postanowienie Starosty Legionowskiego znak: ZŚ.7633-33/09 oraz opinię sanitarną, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego znak: PPIS/ZNS – 712/2255-21/09, orzekające o możliwości odstąpienia od przeprowadzenia przez inwestora oceny oddziaływania na środowisko dla planowanego przedsięwzięcia, należy uznać, iż nie wpłynie ono negatywnie na środowisko naturalne.
W związku z powyższym orzeczono jak w sentencji.
Na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, ul. Kielecka 44 za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Serock w terminie 7 dni od daty doręczenia. Postanowienie uważa się za doręczone po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia.
Otrzymują*:
Powyżej 20 stron postępowania, dlatego podano do publicznej wiadomości (tablica ogłoszeń UMiG Serock, strona internetowa urzędu-bip, w terenie-w pobliżu miejsca planowanego przedsięwzięcia), zgodnie z art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.),
w związku z art. 74 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227).
Do wiadomości:
1. Starosta Legionowski, ul. Sikorskiego 11, 05-119 Legionowo,
2. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Legionowie, ul. Sikorskiego 11, 05-119 Legionowo.
|
